ستبدأ الحكومة الإندونيسية في تحقيق الأعمال المَصرِفية للأراضي في عام 2020. واستنادًا إلى قانون خلق فرص العمل الذي تم توقيعه من قبل الرئيس جوكو ويدودو مؤخرًا، فإن الخدمات المصرفية للأراضي هي إدارة للأراضي تعمل على تنفيذ التخطيط والاِستِحواذ والمشتريات والإدارة والاستخدام وتوزيع الأراضي.
أوضح وزير التخطيط الزراعي والمكاني ورئيس الوكالة الوطنية للأراضي، سفيان جليل، أن بنك الأراضي هو وكالة لإدارة الأراضي بحيث ستدير الأراضي المَهجُورَة للاستخدام العام، والمصالح الاجتماعية، والإصلاح الزراعي.
حتى الآن، لم يكن لدى الحكومة الإندونيسية أي هيئة أو مؤسسة لإدارة الأرض. وزارة التخطيط المكاني والزراعي و وكالة الأراضي الوطنية هي مجرد مسؤول ومنظم، ولكنها ليست مديرًا للأراضي. لذلك، غالبًا ما تصبح الحاجة إلى الأرض مشكلة في برامج التنمية المختلفة. المشاكل المتكرِرة هي عمليات شراء الأراضي المُطوِلَة، وارتفاع الأسعار، وصعوبة حِيازَة الأراضي.
لذلك، ستكون البنوك العَقارية منصة لتسهيل شراء الأراضي في دعم التنمية والاستثمار. حتى الآن، لا تزال الحكومة تواجه صعوبات في تجهيز الأرض للاستثمار. وجد العديد من المستثمرين الأجانب صعوبة في دخول إندونيسيا، بسبب صعوبة معالجة حِيازة الأراضي نتيجة المضاربين على الأراضي والمافيات.
من المتوقع أن تَمحُو الأعمال المصرفية للأراضي ممارسات المضاربين على الأراضي والمافيا الذين غالبًا ما يواجهُهم رجال الأعمال عند التعامل مع الأراضي في عملية الاستثمار.
في دعم الاستثمار، تُمنح الخدمات المَصرفية للأراضي، بصفتِها صاحب حقوق الإدارة، سلطة المساعدة في تسهيل ترخيص الأعمال التجارية أو الاتفاق، ووضع مخطط رئيسي، وشراء الأراضي، وتحديد أسعار الخدمة. و باختصار، تعمل البنوك العقارية على تسهيل عمليات التطوير والاستثمار المختلفة.
على الرغم من أنها تهدف إلى تسهيل العديد من التطورات، إلا أن البنوك العقارية تحتاج إلى مراقبة في تنفيذ وظيفتها. فلا يمكن أن تكون هذه الهيئة الجديدة اختصارًا للقطاع الخاص للاستيلاء على الأراضي قدر الإمكان بتكلفة رخيصة أو حتى بالمجان.
Bank Tanah Fasilitasi Penyediaan Tanah untuk Pembangunan
